Estimation théorique
Rue Blanchet,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blanchet,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 7 | RUE BLANCHET | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2020-10-07 | 53 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 117 | 449 | 340000€ | 2906€ |
2021-02-18 | 4 | AV DES RAINETTES | 6 | 161 | 892 | 475273€ | 2952€ |
2019-09-18 | 13 | RUE BLANCHET | 3 | 80 | 500 | 249000€ | 3113€ |
2021-12-17 | 40 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 103 | 403 | 94920€ | 922€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 119 | 662 | 380000€ | 3193€ |
2021-11-29 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 235000€ | 2448€ |
2023-02-28 | 59 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 96 | 560 | 406586€ | 4235€ |
2019-11-19 | 14 | RUE BLANCHET | 5 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DE L ETANG BERNARD | 7 | 128 | 345 | 400000€ | 3125€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 116 | 345 | 373900€ | 3223€ |
2022-11-24 | 17 | RUE BLANCHET | 6 | 157 | 500 | 484000€ | 3083€ |
2022-08-30 | 20 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 141 | 366 | 435100€ | 3086€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 405 | 190000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DE L ETANG BERNARD | 6 | 117 | 346 | 327500€ | 2799€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 95 | 500 | 329995€ | 3474€ |
2020-06-05 | 4 | RUE CAMILLE PISSARRO | 5 | 92 | 264 | 310000€ | 3370€ |
2021-10-15 | 27 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 422 | 318500€ | 3747€ |
2021-06-02 | 18 | RUE CAMILLE PISSARRO | 2 | 45 | 376 | 332260€ | 7384€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU JAUNAIS | 5 | 134 | 436 | 429000€ | 3201€ |
2021-08-20 | 33 | RUE BLANCHET | 6 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2019-09-26 | 29 | RUE CAMILLE PISSARRO | 4 | 85 | 697 | 290000€ | 3412€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 62 | 648 | 298000€ | 4806€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 80 | 68 | 160000€ | 2000€ |
2023-01-25 | 8 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 114 | 411 | 477460€ | 4188€ |
2022-11-16 | 28 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 78 | 206 | 340000€ | 4359€ |
2019-07-18 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 273500€ | 3419€ |
2020-06-02 | 15 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 474 | 324000€ | 4050€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 2 | 42 | 180 | 312000€ | 7429€ |
2023-01-06 | 29 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 6 | 110 | 401 | 430000€ | 3909€ |
2019-07-26 | 31 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 73 | 494 | 300000€ | 4110€ |
2019-12-17 | 9 | RUE LECHAT | 4 | 90 | 206 | 250000€ | 2778€ |
2021-01-18 | 35 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 89 | 608 | 390000€ | 4382€ |
2023-01-13 | 34 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 126 | 507 | 450000€ | 3571€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DU JAUNAIS | 6 | 133 | 735 | 415000€ | 3120€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DU JAUNAIS | 6 | 133 | 735 | 480000€ | 3609€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA LANDE ST PIERRE | 5 | 115 | 418 | 370000€ | 3217€ |
2023-02-20 | 13 | RUE DU CHATELIER | 4 | 120 | 871 | 580000€ | 4833€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU JAUNAIS | 3 | 92 | 485 | 370000€ | 4022€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 3 | 94 | 278 | 227968€ | 2425€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU CHATELIER | 3 | 57 | 39 | 244850€ | 4296€ |
2023-05-25 | 20 | RUE DE LA BATAILLERIE | 3 | 73 | 900 | 270000€ | 3699€ |
2020-07-09 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 352 | 295000€ | 3207€ |
2019-11-04 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CANCLAUX | 4 | 91 | 489 | 318000€ | 3495€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DU CHATELIER | 4 | 90 | 57 | 290000€ | 3222€ |
2023-02-06 | 46 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 87 | 201 | 293500€ | 3374€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES BERNARDERIES | 5 | 100 | 0 | 377000€ | 3770€ |
2021-07-21 | 18 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 89 | 231 | 320000€ | 3596€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 73 | 392 | 140000€ | 1918€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE LA BERNARDIERE | 4 | 72 | 417 | 310500€ | 4313€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DE LA BERNARDIERE | 5 | 137 | 631 | 415500€ | 3033€ |
2023-01-23 | 27 | RUE ALFRED SISLEY | 3 | 71 | 262 | 292000€ | 4113€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE LA BATAILLERIE | 4 | 98 | 0 | 361000€ | 3684€ |
2021-01-20 | 22 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 72 | 284 | 360000€ | 5000€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DE LA BERNARDIERE | 4 | 80 | 420 | 340000€ | 4250€ |
2022-12-30 | 32 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 97 | 401 | 353745€ | 3647€ |
2023-01-27 | 68 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 79 | 258 | 180000€ | 2278€ |
2023-05-10 | 176 | RUE DES CARTERONS | 3 | 56 | 331 | 196000€ | 3500€ |
2021-09-09 | 25 | RUE LECHAT | 5 | 71 | 295 | 280000€ | 3944€ |
2020-04-03 | 174 | RUE DES CARTERONS | 4 | 74 | 394 | 219500€ | 2966€ |
2020-07-09 | 12 | RUE LECHAT | 3 | 60 | 262 | 216000€ | 3600€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE LA BATAILLERIE | 4 | 72 | 682 | 245000€ | 3403€ |
2019-06-27 | 19 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 80 | 277 | 247500€ | 3094€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU CHATELIER | 5 | 100 | 279 | 329000€ | 3290€ |
2021-08-10 | 33 | RUE DU CHATELIER | 4 | 135 | 419 | 395000€ | 2926€ |
2020-01-28 | 1 | IMP DU BROSSIS | 4 | 131 | 420 | 284300€ | 2170€ |
2019-09-12 | 27 | RUE DES HUCASSERIES | 6 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DU CLOS DERVAIS | 6 | 133 | 450 | 420000€ | 3158€ |
2023-05-02 | 62 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 129 | 505 | 373000€ | 2891€ |
2021-04-08 | 21 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 57 | 448 | 197500€ | 3465€ |
2020-05-11 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 238000€ | 2429€ |
2023-02-17 | 78 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 459 | 265000€ | 2704€ |
2020-12-10 | 21 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 95 | 437 | 330000€ | 3474€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DU CLOS DERVAIS | 5 | 94 | 584 | 300000€ | 3191€ |
2022-04-27 | 41 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 60 | 272 | 285000€ | 4750€ |
2021-10-14 | 19 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 98 | 275 | 300000€ | 3061€ |
2022-03-30 | 35 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 93 | 384 | 376000€ | 4043€ |
2019-09-09 | 8 | IMP DES HUCASSERIES | 5 | 86 | 335 | 275000€ | 3198€ |
2022-06-30 | 8 | IMP DES HUCASSERIES | 5 | 86 | 335 | 380000€ | 4419€ |
2020-08-31 | 66 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 5 | 105 | 690 | 170000€ | 1619€ |
2020-10-30 | 58 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 110 | 305 | 335000€ | 3045€ |
2022-07-28 | 90 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DES BERTINERIES | 5 | 112 | 542 | 368000€ | 3286€ |
2020-10-13 | 47 | RUE DU CHATELIER | 4 | 99 | 645 | 358000€ | 3616€ |
2021-10-29 | 58 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 115 | 808 | 410000€ | 3565€ |
2021-06-04 | 17 | RUE EMILE BLANDIN | 3 | 67 | 0 | 330000€ | 4925€ |
2021-05-26 | 9 | AV DU MAL JOSEPH JOFFRE | 3 | 64 | 202 | 345000€ | 5391€ |
2020-11-06 | 48 | RUE CHARLES RIVIERE | 2 | 66 | 925 | 420000€ | 6364€ |
2022-05-03 | 157 | RUE DES CARTERONS | 4 | 63 | 567 | 284000€ | 4508€ |
2020-11-06 | 46 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 86 | 977 | 360000€ | 4186€ |
2020-10-23 | 7 | AV DU MAL JOSEPH JOFFRE | 5 | 136 | 350 | 416000€ | 3059€ |
2020-11-06 | 50 | RUE CHARLES RIVIERE | 2 | 48 | 500 | 365000€ | 7604€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DES BERTINERIES | 5 | 139 | 541 | 362500€ | 2608€ |
2020-10-30 | 13 | RUE EMILE BLANDIN | 4 | 101 | 490 | 349000€ | 3455€ |
2023-03-31 | 13 | RUE EMILE BLANDIN | 4 | 101 | 490 | 395000€ | 3911€ |
2021-07-01 | 34 | RUE CHARLES RIVIERE | 4 | 110 | 245 | 278000€ | 2527€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES NAUDIERES | 6 | 120 | 910 | 427000€ | 3558€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 76 | 580 | 219500€ | 2888€ |
2021-03-10 | 8 | IMP DES PELOUEES | 5 | 91 | 333 | 340000€ | 3736€ |
2023-01-19 | 6 | AV DES GRANDS PRES | 5 | 109 | 513 | 401500€ | 3683€ |
2020-03-30 | 15 | AV DES LILAS | 3 | 70 | 240 | 238000€ | 3400€ |
2021-08-10 | 65 | RUE DU MOULIN GUIBRETEAU | 4 | 85 | 205 | 351500€ | 4135€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 61 | 502 | 390000€ | 6393€ |
2020-09-30 | 57 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 102 | 1031 | 365000€ | 3578€ |
2019-10-30 | 65 | RUE DES HUCASSERIES | 4 | 79 | 350 | 221000€ | 2797€ |
2022-07-22 | 12 | RUE EMILE BLANDIN | 7 | 176 | 521 | 565000€ | 3210€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU CLOS DERVAIS | 5 | 89 | 686 | 370000€ | 4157€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 80 | 776 | 355000€ | 4438€ |
2019-09-30 | 100 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 102 | 468 | 308000€ | 3020€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES CHARMES | 5 | 95 | 529 | 360000€ | 3789€ |
2022-07-07 | 18 | SQ EMILE BLANDIN | 5 | 90 | 73 | 322800€ | 3587€ |
2022-02-21 | 20 | RUE EMILE BLANDIN | 6 | 112 | 487 | 385000€ | 3438€ |
2022-08-19 | 15 | AV DES LILAS | 1 | 32 | 332 | 280000€ | 8750€ |
2022-02-15 | 24 | RUE DU MOULIN DES BARRES | 4 | 74 | 745 | 287081€ | 3879€ |
2022-09-02 | 16 | RUE EMILE BLANDIN | 6 | 155 | 500 | 552000€ | 3561€ |
2023-03-30 | 7 | RUE GUILBAUD | 8 | 264 | 693 | 832000€ | 3152€ |
2019-10-23 | 43 | RUE DU CHENE CREUX | 2 | 36 | 615 | 92000€ | 2556€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 75 | 716 | 205000€ | 2733€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DES NAUDIERES | 4 | 75 | 716 | 280000€ | 3733€ |
2020-07-31 | 82 | RUE CHARLES RIVIERE | 7 | 220 | 2599 | 990000€ | 4500€ |
2022-08-10 | 5 | AV DES TROENES | 3 | 44 | 297 | 292000€ | 6636€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DE L OUCHE DINIER | 4 | 82 | 115 | 299900€ | 3657€ |
2022-08-01 | 3 | AV DES TROENES | 3 | 44 | 273 | 260000€ | 5909€ |
2022-11-07 | 4 | IMP DE LA SEPTREE | 3 | 94 | 561 | 390000€ | 4149€ |
2020-12-08 | 88 | RUE CHARLES RIVIERE | 5 | 97 | 439 | 330000€ | 3402€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DE L OBERLIN | 4 | 54 | 714 | 65000€ | 1204€ |
2023-01-25 | 28 | RUE DU MOULIN DES BARRES | 4 | 144 | 456 | 392000€ | 2722€ |
2022-08-25 | 2 | IMP DE LA MACHETRIE | 5 | 93 | 570 | 240000€ | 2581€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE L OUCHE DINIER | 4 | 82 | 113 | 300000€ | 3659€ |
2022-10-31 | 6 | IMP DE LA SEPTREE | 5 | 107 | 439 | 350000€ | 3271€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU CHENE CREUX | 5 | 111 | 392 | 350000€ | 3153€ |
2020-10-13 | 86 | RUE CHARLES RIVIERE | 3 | 84 | 342 | 311000€ | 3702€ |
2020-11-25 | 28 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 121 | 406 | 393000€ | 3248€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 308 | 180222€ | 2435€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 308 | 250000€ | 3378€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES JARDINS | 5 | 86 | 357 | 300000€ | 3488€ |
2020-09-15 | 4 | AV DES LILAS | 5 | 172 | 531 | 780000€ | 4535€ |
2019-11-22 | 8 | IMP DE LA SEPTREE | 4 | 102 | 478 | 325000€ | 3186€ |
2019-12-20 | 93 | RUE CHARLES RIVIERE | 6 | 95 | 433 | 375000€ | 3947€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DE L OBERLIN | 3 | 60 | 851 | 170000€ | 2833€ |
2022-02-28 | 25 | RUE HERVE BAZIN | 4 | 113 | 627 | 450000€ | 3982€ |
2023-03-07 | 85 | RUE JB ET H TENDRON | 5 | 116 | 595 | 415384€ | 3581€ |
2022-12-30 | 3 | AV DES LILAS | 5 | 95 | 351 | 312350€ | 3288€ |
2022-07-01 | 126 | RUE DES CARTERONS | 4 | 90 | 382 | 360400€ | 4004€ |
2020-05-15 | 1 | AV DES LILAS | 4 | 97 | 213 | 350000€ | 3608€ |
2021-03-30 | 11 | IMP DE LA SAUZAIE | 4 | 79 | 347 | 267000€ | 3380€ |
2020-11-17 | 10 | RUE DU CHENE CREUX | 4 | 80 | 206 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-22 | 82 | RUE DU JAUNAIS | 9 | 258 | 0 | 950000€ | 3682€ |
2021-02-11 | 133 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 66 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-01 | 57 | RUE JB ET H TENDRON | 3 | 65 | 96 | 260000€ | 4000€ |